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¿Qué necesito para solicitar un Crédito Tradicional Fovissste?

Lo primero que tienes que hacer es estar decidido por comprar tu patrimonio; tener las ganas de construir tu futuro, así como el de tu familia; y, estar atento a la convocatoria anual del Crédito Tradicional Fovissste.

Sí, el Crédito Tradicional Fovissste está sujeto a una convocatoria que se realiza año con año. Debes estar atento para conocer las fechas. Lo único que necesitas para poder inscribirte es:

  • Clave Única de Registro de Población
  • Correo electrónico

Solo eso se te solicitará al entrar al portal del Fondo de Vivienda del ISSSTE, cuando la convocatoria sea anunciada. Lo ideal es que te inscribas lo antes posible, ya que cualquier inconveniente lo podrás solucionar con tiempo.

Crédito Tradicional

De igual forma, Crédito Para Ti, te recuerda los requerimientos que necesitas para poder ser acreedor del Crédito Tradicional Fovissste.

Requisitos para el Crédito Tradicional Fovissste

  • Ser un trabajador activo del Estado.
  • Ser mayor de 25 años.
  • Tener 18 meses (o 9 bimestres) cotizados en la Subcuenta de Vivienda.
  • No encontrarse dentro del dictamen de una pensión temporal o permanente; ya sea por incapacidad total o parcial; o por retiro.
  • El crédito debe ser el primero que se solicita.
  • Realizar el trámite de registro en el lapso de tiempo que se indica.

¿Cómo funciona la convocatoria del crédito Fovissste?

Actualmente la convocatoria del Crédito Tradicional Fovissste funciona a través de un sistema de puntos.

¿Sistema de puntos? A grandes rasgos, este esquema evalúa a los candidatos dándoles un determinado número de puntos. Al final, la suma de esos puntos será un factor para elegir a los ganadores del crédito.

Por ejemplo: Si cuentas con exactamente 9 bimestres cotizados, entonces serás acreedor a 35 puntos, pero si cuentas con 18 bimestres, tendrás 39.

Si deseas conocer más a fondo sobre el funcionamiento del sistema de puntos del Fondo de Vivienda del ISSSTE, te invitamos a leer nuestro artículo “¿cómo funciona el sistema de puntos de Fovissste Tradicional?”.

Crédito Tradicional Fovissste

La lista que conforma los puntos que califica Fovissste es:

  • Bimestres cotizados en la Subcuenta de Vivienda del SAR (Sistema de Ahorro para el Retiro)
  • Antigüedad laboral.
  • Ahorro con el que se encuentre en la Subcuenta de Vivienda.
  • Sueldo del que solicite el crédito.
  • Edad.
  • Número de integrantes de su familia.
  • Oferta y demanda regional (el estado de la República en el que se encuentre).
  • Si se es jefe de familia.

Esto es lo que califica Fovissste. Previo a este esquema de puntos se utilizaba un sistema donde se elegían a los ganadores de forma aleatoria; al azar, sin embargo, esto cambio debido a que era un tanto injusto y poco sistemático.

A pesar de que se trate de un sistema de puntos el instituto reparte muchísimos créditos. Lo cual hace que ser acreedor a uno sea fácil.

El año pasado se inscribieron 97 mil 910 trabajadores para contar con un crédito tradicional Fovissste. Así que, no te apures si crees no tener suficientes puntos, seguro tendrás oportunidad de adquirir uno.

Nosotros te acompañamos

Recuerda que en Crédito Para Ti te ayudamos en todo el proceso y te asesoramos de forma gratuita. Somos la SOFOM #1 y contamos con 12 años de experiencia aunado al hecho de que el Fondo de Vivienda nos ha calificado con excelencia respecto a nuestro servicio de calidad.

Además, contamos con el registro vigente ante Condusef (Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros).

Así que… pon atención a los anuncios que haga Fovissste respecto la próxima convocatoria del Crédito Tradicional.

 No dejes pasar la oportunidad de cimentar las bases de tu patrimonio. El futuro te lo agradecerá.

Crédito Para Ti
Crédito Para Ti

¿Cómo obtener un Crédito hipotecario Bancario?

En Crédito Para Ti, contamos con toda la oferta hipotecaria bancaria del país en un solo lugar. Brindamos asesoría y gestionamos el mejor Crédito Hipotecario Bancario acorde a las necesidades de nuestros clientes y sin costo para ello.  

Crédito Bancario

Para poder solicitar créditos hipotecarios bancarios debes de contar con ciertos requisitos, los cuales varían dependiendo de la institución financiera, pero se pueden considerar algunos requerimientos generales.

Requisitos para el crédito hipotecario bancario

  • Tener entre 26 años y 64 años con 11 meses.
  • Contar con un ingreso fijo (de preferencia). Recuerda que para calcular el monto que se te prestará será con base en el ingreso neto mensual, aunado al valor total de la vivienda que pretendas comprar.
  • No tener una mala calificación en el buró de crédito. Lo que pretende la banca es una garantía de pago, así como que tú puedas solventar el gasto mensual.
  • Contemplar el capital inicial. Es decir, el enganche, ya que la banca comercial solicita al menos el 10 por ciento y a veces el 20 por ciento como mínimo para cubrir gastos administrativos, apertura de crédito, el avalúo y gastos de escrituración.
Crédito Bancario

Factores esenciales para el crédito hipotecario bancario

Esto es parte de los requisitos que solicita la banca comercial. De hecho, son los 3 primeros puntos que mencionamos en el apartado anterior. Ahora solo los desarrollaremos para que esté más claro por qué son tan importantes.

Edad.

Se puede contar con todo, pero la edad puede ser un factor determinante. No se puede ser o muy joven o muy grande. Puedes tener un gran historial, así como una buena fuente de ingresos, pero las instituciones realizan proyecciones de los ingresos, por eso la edad es importante.

Para los créditos hipotecarios se establece que sean mayores de 25 años porque si se solicitase a los 18, la banca supone que el joven no tendría garantías de pago (estabilidad económica).

La capacidad de pago (solvencia económica)

Cualquier tipo de crédito, llámese hipotecario, comercial, etc., tiene una relación directa con la capacidad económica neta con la que cuente el derechohabiente.

De esto dependerá el monto que se te otorgará. De igual forma el plazo de pago.

Aunque parezca evidente, no se puede otorgar más de lo que puedes pagar (mensualmente). En estos tiempos tener deudas que rebasen tu capacidad significará una bancarrota inminente. Malos escenarios se derivan de estas deudas.

Por eso, esta parte es como un filtro de garantía para ti y para la banca comercial. Se puede traducir en un ganar / ganar.

Puntaje en el Buró de Crédito

Para la banca comercial es imprescindible conocer al usuario que solicitará el crédito. Este paso no pretende juzgar a nadie, sin embargo, al no tener una buena calificación de pagos de crédito se puede inferir solo una cosa.

Además, al hablar de créditos hipotecarios significa que el monto a prestar será considerable. Por lo que tener un buen historial será un pase casi seguro a obtener un crédito bancario.

Estos factores se deben tener presentes para obtener un crédito hipotecario bancario. Sí cumples con los que mencionamos es prácticamente un hecho que se te otorgará uno.

Sí deseas comenzar la originación de un crédito hipotecario bancario, te sugerimos ser asesorado con una institución de confianza como lo es Crédito Para Ti, ya que cuenta con todas las opciones bancarias en un solo lugar para que elijas la mejor para Ti. Contamos con 12 años de experiencia y nuestro servicio de calidad es de excelencia.

Crédito Fovissste

No pierdas la oportunidad de dar las mejores bases para tu futuro. Si tienes la oportunidad, comienza a establecer tu patrimonio.

Crédito Para Ti

Preguntas frecuentes de los Avalúos

En el mundo de los inmuebles/bienes raíces existe un concepto que está ligado de forma estrecha a la compra y venta de casas, terrenos, etc., el cual es: “El Avalúo”.

Muchas dudas e inquietudes pueden girar en torno a este término, pues de él depende el valor real que se le dará al inmueble.

Con base en el informe que otorga un avalúo, se puede determinar el precio en el mercado de una casa e incluso la cifra de renta que se pediría en caso de arrendamiento.

unidad de valuacion

En este artículo resolveremos las dudas más comunes que giran en torno a los avalúos. Antes de comenzar, te recordamos que, Crédito Para Ti además de ser una SOFOM E.N.R. (que inicia los trámites de solicitud de créditos fovissste), también es una Unidad de Valuación certificada. ¿Qué quiere decir esto? Que contamos con expertos y profesionales para realizar avalúos.

¿Qué es un Avalúo?

Bien, comenzando por lo más básico. Un avalúo es un instrumento de medida elaborado por peritos valuadores para dar un informe completo acerca del valor comercial de un terreno, inmueble o bien. Este se determina en cifras monetarias.

El avalúo sirve para dar transparencia y claridad sobre el precio, para así generar confianza entre el comprador y el vendedor.

También, proporciona un valor fijo para estimar la renta de los inmuebles.

Credito para ti avaluos

¿Quién puede realizar un Avalúo?

Solo profesionales (peritos valuadores) e instituciones autorizadas (como nuestra Unidad de Valuación de Crédito Para Ti) pueden realizar este tipo de informes.

Si lo crees necesario, puedes pedir que te muestren su documentación donde haya constancia de que cuentan con un registro vigente ante la institución que le corresponda. El caso es que te sientas cómodo y en confianza, ya que, no es cualquier trámite.

La Unidad de Valuación de Crédito Para Ti, cuenta con ese registro y autorización ante SHF (Sociedad Hipotecaria Federal) y la Tesorería de la CDMX, como una entidad valuadora. Esto lo puedes verificar en su portal.

Contamos con peritos valuadores altamente calificados.

Recuerda: No cualquiera puede realizar un avalúo; se necesitan de conocimientos especializados y contar con un registro. No permitas fraudes o un avalúo mal realizado.

¿Cómo se realiza un Avalúo?

Algunos de los aspectos que se toman en cuenta por el perito valuador para la realización de avalúos son:

  • Metros cuadrados construidos.
  • Condiciones físicas
  • La superficie.
  • Calidad de los materiales que constituyen la casa (en caso de ser avalúo de un inmueble).
  • Alrededores de la propiedad.
  • Calidad del proyecto.
  • Verificar qué tan habitable puede ser.
  • Si este cuenta con los servicios básicos como: alumbrado público, agua potable, electricidad y acceso a transporte público.
  • La seguridad de la zona.
  • Si se encuentra cerca de áreas recreativas.
  • Comercios que se encuentren en los alrededores (tiendas, centros comerciales, etc.)
  • Escuelas o centros educativos.
  • Metros cuadrados totales.
  • Transportes cerca.
  • Ubicación.
  • Estado del bien.

Estos son los elementos básicos que se deben considerar por parte de la unidad valuadora.

Avaluo

¿Cuál es la diferencia entre un avalúo comercial, catastral, fiscal e hipotecario?

Aquí es fundamental conocer los conceptos. Aunque pareciera que son lo mismo, la verdad es que no, esto debido a que cada uno está destinado a un uso determinado.

No es lo mismo utilizar uno comercial a uno hipotecario. A continuación, te decimos por qué.

El avalúo hipotecario es aquel que define el valor del inmueble cuando se solicita un crédito hipotecario. Mientras que, el avalúo comercial es para saber en cuánto se puede fijar el precio de venta de una propiedad.

El avalúo fiscal se utiliza para la escrituración de un inmueble o traslado de dominio ante Notario.

Y, finalmente el avalúo catastral, este sirve para indicarle a la tesorería local o de la CDMX cuánto vale el inmueble ante catastro y de esa forma saber cuánto se cobrará de predial en el año.

¿Cómo evaluar mi casa para venderla?

avaluos

Un avalúo real no puede ser hecho por cualquier persona. Como ya hemos mencionado anteriormente se debe de solicitar el servicio de una unidad valuadora o en su defecto, de un perito valuador.

De otra forma la valuación será incorrecta y, si tú como vendedor del inmueble o terreno te solicitan el avalúo, no puedes dar uno no autorizado. Y viceversa, si vas a comprar un bien, asegúrate de que el avalúo haya sido realizado de forma correcta.

Si solo pretendes hacer a grandes rasgos el avalúo de tu casa, puedes verificar los precios de las casas que se encuentren por la zona. Esto solo lo puedes tomar como una referencia.

¿Los avalúos coinciden con el precio final?

Dependerá del tipo de avalúo que se solicite hacer. No es lo mismo el precio que se le de a uno comercial que a uno fiscal.

Es decir, si el lugar donde se realiza un avalúo comercial es muy cotizado, entonces este será más elevado que el resultado de uno fiscal.

Por eso es importante saber el propósito que se le dará al avalúo.

¿Cuál es la vigencia de un avalúo?

La vigencia es de seis meses siempre y cuando la propiedad no sufra alguna modificación o cambien drásticamente las condiciones económicas, esto para aquellos con finalidad comercial y crediticia.

Así mismo, esto depende del comportamiento del mercado, el cual varía con el tiempo.

¿Cuánto vale un avalúo?

Esto depende de la modalidad, la institución y del estado de la República en el que se viva.

Hay quienes cobran con base a los metros cuadrados, que puede ir desde los 1,400 hasta los 3,500 pesos. O, también puede ser con base al 2% o 3% del valor total del inmueble.

¿Cuándo es útil un avalúo?

  • Cuando se pretende fijar el precio de una casa.
  • Para fijar el precio de una renta.
  • Al ser acreedor de un crédito hipotecario.
  • Para determinar la base gravable del impuesto predial.
  • Durante el proceso de la compra de un inmueble.
  • Para fines judiciales como sucesiones, daciones de pago, adjudicaciones, entre otras cosas.
Avalúos

Tipos de Avalúos que existen.

No solo existen avalúos comerciales o hipotecarios, existe una gran variedad y diversidad de los mismos. Cada uno se puede considerar una especialidad.

Crédito Para Ti

Beneficios de Fovissste Para Todos

El crédito Fovissste Para Todos es quizás el mejor crédito que puede ofrecer el mercado de créditos hipotecarios.

Su finalidad es potenciar al máximo el monto de crédito que un derechohabiente puede solicitar. Llegando a poco más de 4 millones 800 mil pesos. Algo para reflexionar, ¿Cierto?

Fovissste Para Todos

Además, cuenta con la tasa más baja del mercado, siendo de:

  • Tasa fija preferencial del 8.35%
  • CAT del 9.3%

Con la cantidad que puedes adquirir gracias a Fovissste Para Todos, no solo es sinónimo de conseguir una casa más grande, sino también de elegirla en una mejor ubicación o localidad.

Realmente este crédito abre las puertas para mayores opciones de adquisición.

Para poder adquirir este crédito solo necesitas cumplir algunos requerimientos. Por favor, comprueba que cumples con todos ellos.

Requisitos para el Fovissste Para Todos:

  • Ser un trabajador activo del Estado.
  • No encontrarse en el pago de otro crédito. Evita sobreendeudamientos.
  • No estar en espera de dictamen de pensión. Ya sea temporal o permanente; por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal.
  • Tener entre 25 y 70 años.
  • Contar con al menos 18 meses (o, 9 bimestres) cotizados a la Subcuenta del Fondo de Vivienda.
Requisitos de fovissste para todos

¿Qué tengo que hacer si ya cuento con todo?

Sencillo, solo tienes que realizar la solicitud de crédito en los bancos participantes o preferiblemente, a través de una SOFOM (pues el proceso es más rápido) como lo es Crédito Para Ti.

Con nosotros puedes generar la solicitud, además te podremos asesorar en el proceso de forma gratuita. Somos tu SOFOM de confianza, pues nos respaldan 12 años de experiencia.

Puedes comenzar con este proceso dando clic al siguiente botón:

Ventajas de Fovissste Para Todos.

Al comienzo de este artículo ya hemos mencionado al menos 2 ventajas, que pueden ser las más atractivas (el monto y la tasa de interés), pero te has preguntado… ¿Qué más puede ofrecer o cómo te puede beneficiar?

Cuenta con esquemas combinados.

  • Mancomunación del primer crédito para ambos acreditados.
  • Fovissste más mercado. Puede participar tu conyugue si comprueba ingresos.
  • Fovissste más ingresos adicionales. Podrás considerar ingresos provenientes de otras fuentes. Pueden ser: salarios en la iniciativa privada o actividades empresariales independientes.

Recuerda: existen gastos que debes prevenir para formalizar tu crédito:

  • Enganche (el banco te presta hasta el 95% del valor de la vivienda).
  • Avalúo.
  • Gastos de escrituración (impuestos, derechos y honorarios).
  • Compra venta (100% por parte del derechohabiente).
  • Contrato mutuo.
  • Inscripción en el RPP.

Cuenta con seguros

Seguros de fovissste

Nunca está por demás estar asegurado, nada en esta vida esta escrito. En cualquier momento puede suceder una tragedia, un siniestro o hasta un desempleo.

Por eso, se incluyen los siguientes seguros:

Seguros del crédito:

  • De vida e incapacidad total y permanente
  • De daños al inmueble

Sin embargo, estos pueden variar de un banco a otro.

Si deseas saber qué sucede en caso de un fallecimiento, te invitamos a leer nuestro artículo: ¿Qué pasa con mi crédito Fovissste si fallezco?

Fovissste da el Saldo de la Subcuenta

El 100% de lo que se encuentre cotizado en tu Subcuenta de Vivienda, será dado para que puedas sumar esta cantidad con la que te de la banca comercial.

Así es como se potencializa el crédito de los derechohabientes.

El plazo para el pago total.

Este puede ser de plazos de 5, 10, 15 y hasta 20 años (con revisión de buró de crédito, pero la banca es accesible. Si cuentas con adeudos que puedas pagar para continuar su análisis, se considera.).

Además, este crédito no se rige por el UMA, y el descuento se hace vía nominal, permitiendo que sea más accesible su pago.

Tus opciones de casa incrementan.

Al contar con un monto de crédito potenciado, puedes optar por elegir una casa más grande, una ubicación que te favorezca más o incluso que se adapte más a tus gustos.

La elección de casa es quizás la parte más satisfactoria de todo el proceso, por lo que, saber que tus opciones incrementan, siempre será tomado como un beneficio.

Estos y más beneficios te esperan si decides solicitar el crédito Fovissste Para Todos. Así que… ¿Qué estás esperando?

Es momento de hacer crecer tu patrimonio.

Crédito Para Ti

Simulador Crédito Fovissste Para Todos

El Simulador de Crédito Fovissste fue creado con el fin de que puedas conocer el monto aproximado de una modalidad de crédito.

En el simulador de crédito fovissste solo puedes consultar el monto de 3 pilares de los créditos. Los cuales son:

Esto debido a que cada esquema puede dar un monto distinto. Y, en el caso del tradicional sería el mismo monto que un Conyugal, la diferencia es que ese al juntarse con el de tu pareja (Infonavit), se sumaría el de ambos y se obtendría la cantidad.

Simulador de Crédito Fovissste

En esta ocasión hablaremos de lo que se requiere para poder utilizar el simulador de crédito fovissste para todos. Si deseas consultar el caso del de Pensionados, no dudes consultarlo en el Simulador de crédito fovissste pensionados.

Fovissste Para Todos

Fovissste Para Todos

Esta modalidad de crédito es reciente. Su objetivo es el potencializar el monto del crédito que un usuario puede llegar a obtener.

Con este crédito puedes rebasar sin problema el crédito tradicional.

Su estructura se basa en la suma del dinero con que cuentes en la Subcuenta de Vivienda más el crédito bancario que consigas.

En este esquema de crédito, Fovissste no participa como tal, sino que aporta el saldo de la Subcuenta de Vivienda del trabajador.

Fovissste para todos cuenta con ciertas ventajas que podrías considerar antes de decidirte por un crédito y averiguar el monto a través del simulador de crédito Fovissste.

Beneficios de Fovissste Para Todos

  • Puedes contar con plazos desde 5, 10, 15 y 20 años para poder saldar la deuda del crédito.
  • A diferencia del crédito tradicional, no es necesario esperar el sorteo anual. Lo puedes solicitar en cualquier momento del año. Además, no estás sometido a un sistema de puntos.
  • El descuento es vía nominal.
  • Si haces aportaciones extras puedes reducir los plazos.
  • La tasa es del 8.35% y el CAT del 9.3%
  • Existe la opción de mancomunar al 100% el crédito.
  • No hay comisiones.
  • Si deseas ampliar tu monto puedes presentar ingresos que tengas adicionales.

Simulador de Crédito Fovisssste Para todos

El simulador de Fovissste Para todos es el más sencillo de utilizar, puesto que, solo debes de ingresar solo un dato:

  • CURP (Clave Única de Registro de Población)

Una vez ingresando tu CURP podrás ver el saldo de la Subcuenta de Vivienda.

Calcular crédito fovissste

¿Cómo ingresar al simulador de crédito fovissste?

Para acceder al simulador es un proceso muy sencillo. Crédito Para Ti te simplifica el procedimiento en 4 pasos:

  1. Ingresa al motor de búsqueda de tu preferencia (Google, Bing, etc.)
  2. Escribe “Simulador de crédito fovissste para todos
  3. Abre la página de Fovissste
  4. Ingresa tu CURP, llena los campos de entidad a comprar, su plazo.
  5. Calcular con base a ingresos o bien, valor vivienda.
  6. Posteriormente se mostrará el cálculo del crédito a otorgar y los pagos mensuales que tendrás que cumplir.

Sencillo, ¿no? Realmente no es para nada difícil. Aun así, Crédito Para Ti, te comparte el link directo. Solo da clic aquí y te redirigirá al simulador de forma directa.

Recuerda es simulador, el análisis ya incluye la consulta a buro de crédito.

Aspectos para tomar en cuenta:

Si ya estás decidido a adquirir este crédito, toma en cuenta los siguientes requisitos para que no falte nada al momento de solicitarlo:

  • Contar con mínimo 18 meses cotizados en el Fondo de Vivienda del ISSSTE.
  • Ser trabajador activo del Estado.
  • Tener entre 25 y 70 años.
  • No encontrarse en el dictamen para recibir una pensión, ya sea temporal o permanente, por invalidez o incapacidad total.
  • Ya haber elegido una SOFOM autorizada para originar el crédito hipotecario. En este sentido puedes contar con Crédito Para Ti para originar el crédito. Somos la SOFOM #1 y contamos con 12 años de experiencia. Además, contamos con una calificación perfecta por parte de Fovissste.

Si ya visualizaste el monto que se te puede otorgar, ¿Qué esperas para tramitar tu crédito? Es momento de construir tu futuro; tu patrimonio.

Simulador de Crédito Fovissste

Recuerda que actualmente el Fondo de Vivienda del ISSSTE cuenta con 6 modalidades de crédito:

Y en todas puedes hacer tu solicitud en Crédito Para Ti.

Crédito Para Ti

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¡Ya tenemos sucursal en Oaxaca!
En Crédito Para Ti nos preocupamos por Ti, por algo somos la SOFOM número uno, que te lleva de la mano en el proceso de adquisición de vivienda.

¡Llámanos te atenderá Alexander Aragón Alonso!

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Crédito Fovissste | Preguntas Frecuentes

Es normal tener dudas respecto al Crédito Fovissste. Todo se debe disipar y se debe estar seguro si se pretende solicitar un crédito.

creditos fovissste

Recuerda, el conocimiento es la mejor herramienta para tomar una decisión y más sí significa el futuro de tu patrimonio.

A continuación, te responderemos las preguntas que se hacen con más regularidad en torno al Crédito Fovissste.

¿Cuántos Créditos Fovissste hay?

Fovissste cuenta con una variedad de créditos que se pueden acoplar a tus necesidades. Por ahora Fovissste cuenta con 6 modalidades de créditos.

¿Quiénes tienen Crédito Fovissste?

Los que pueden ser acreedores a los créditos del Fondo de Vivienda son los trabajadores del Estado que se encuentren activos.

Se debe de contar con 18 meses cotizados en la Subcuenta de Vivienda.

Para los que se encuentren pensionados y quieran solicitar el crédito Fovissste, deben haber ejercido ningún Crédito Hipotecario Fovissste durante su vida laboral.

¿Qué pasa con el Crédito Fovissste en caso de fallecimiento?

Fovissste cuenta con un seguro, el cual se activa al momento de ejercer el crédito. Este seguro se hace válido en el caso del fallecimiento del titular y se condona la deuda.

Durante el proceso de entrega del crédito se debe de elegir a un beneficiario.

En caso de no haber se le dará a la persona que tenga una relación (llámese esposa, hijos, algún familiar, etcétera). Tal como lo dice la Ley del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado en el artículo 90 BIS-S, donde se dictamina que al no haber un beneficiario por escrito se recurrirá a lo establecido en la Ley Federal del Trabajo, en el artículo 501, fracciones I a V.

El orden en que se elegiría al beneficiario sería:

  1. Viuda o Viudo
  2. Hijos
  3. Personas que hayan dependido económicamente del difunto.
  4. En caso de no haber nadie, la propiedad pasa al Instituto correspondiente.

Para evitar problemas, designa a alguien y si quieres cambiar el beneficiario, claro que es posible.

¿Cómo calcular el crédito fovissste?

Para conocer el monto de tu crédito, el Fondo de Vivienda ha creado el “Simulador de Crédito Fovissste” donde puedes obtener la cantidad aproximada del crédito.

Puedes ingresar aquí y rellenar los cuadros para poder conocer tu crédito. Recuerda elegir la modalidad que ejercerás.

simulador credito fovissste

¿Qué necesito para solicitar un crédito fovissste?

  • Ser trabajador activo del estado.
  • Tener 9 bimestres cotizados en la Subcuenta de Vivienda.
  • Edad mayor o igual a 25 años y menor a 70 años.
  • No estar en proceso de otorgamiento de pensión temporal o permanente por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal; así como en proceso de retiro voluntario.
  • En el caso del crédito tradicional, ingresar la solicitud en el momento que se apertura la convocatoria anual.
creditos fovissste

¿Cómo obtener créditos fovissste sin convocatoria?

Se debe aclarar que el crédito tradicional es el único que solicita a través de una convocatoria. Los demás créditos fovissste pueden solicitarse en cualquier momento del año.

Si tu intención es adquirir uno tradicional, entonces no hay forma de no pasar por convocatoria. Este se realiza a través de un sistema de puntos.  

Los demás créditos de Fovissste los puedes adquirir realizando una solicitud a través de una SOFOM, como lo es Crédito Para Ti, la SOFOM #1, con 12 años de experiencia.

¿Cuál es el mejor crédito?

Esto depende de la perspectiva y el contexto en el que te encuentres. No obstante, en cuestión del monto que se puede alcanzar, el mejor es Fovissste Para Todos. En él, el crédito se calcula con sueldo base más compensaciones, más saldo de subcuenta de vivienda, si tienen ingresos adicionales comprobables

Su descuento es vía nominal y cuenta con las tasas más bajas del mercado.

credito para ti

¿Qué pasa si me divorcio de mi pareja durante el pago de un crédito?

Si te encuentras en la modalidad de “Crédito Conyugal” y por alguna razón llegasen a finalizar su relación de manera formal, cada uno se iría con el 50% de la vivienda.

De esto dependerá el porcentaje que cada uno tenga de la casa.

Aunque se separen, ambos deben de pagar la deuda que les corresponde. Todo esto a menos de que uno decida comprar la parte del otro.

¿Dónde puedo solicitar un crédito de Fovissste?

Lo puedes hacer a través de una SOFOM E.N.R o E.R., en ambas puedes iniciar la originación siempre y cuando no sea crédito tradicional.

En Crédito Para Ti, puedes iniciar la solicitud y nosotros te acompañamos en todo el proceso con asesoría totalmente gratuita.

Somos la SOFOM #1 y puedes corroborar nuestro registro en CONDUSEF (Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros).

creditos fovissste

¿Puedo tener un Segundo Crédito Fovissste?

Sí. Puedes contar con el segundo crédito fovissste tradicional que lo autoriza directamente el instituto o bien el fovissste para todos con la banca comercial y debes tomar en cuenta:

  • Haber concluido tu primer crédito, esto con el fin de evitar un sobreendeudamiento.
  • No encontrarse durante un proceso de pensión temporal o definitiva.
  • Contar con todos los documentos que se te soliciten.
  • Ser un trabajador activo del estado

Si cuentas con más dudas, entonces acercarte con nosotros; te asesoraremos de forma gratuita. Además, recuerda que, si tienes deseos de solicitar tu crédito del Fondo de Vivienda del ISSSTE, puedes hacerlo con Crédito Para Ti, tu mejor opción.

Crédito Para Ti

¿Cómo funciona el Crédito Fovissste?

2021 es un excelente año para adquirir tu vivienda. Los inmuebles ahora se encuentran en un precio razonable y pueden ser adquiridos con un crédito de Fovissste.

Crédito Fovissste

La inversión en bienes raíces es una de las compras más inteligentes que puedes hacer, ya que estos bienes nunca pierden su valor, al contrario, aumentan. Si lo ves desde el lado del patrimonio, igual es una excelente idea. Siempre llega el momento de contar con algo propio y ese tiempo es ahora.

Fovissste cuenta con una variedad de créditos interesantes (6), los cuales te pueden beneficiar de acuerdo a tu situación.

Cada uno se ha adaptado para ser de los mejores créditos hipotecarios. Las tasas de interés son realmente bajas; estas dependerán del tipo de crédito que solicites.

creditos fovissste

Actualmente, el Fondo de Vivienda del ISSSTE, cuenta con los Créditos:

Recuerda, puedes elegir cualquiera, solo debes contar con ciertos requisitos. Se podría decir que todos se rigen por los mismos requerimientos, pero puede variar un poco dependiendo el tipo de crédito.

Requisitos de para poder solicitar un Crédito de Fovissste

Los requisitos generales son:

  • Ser un trabajador activo del estado. Te debes de encontrar laborando de forma activa y no encontrarte durante un proceso de pensión, ya sea temporal o permanente.
  • Tener 18 meses (o 9 bimestres) cotizados ante la Subcuenta de Vivienda. Si por alguna razón cambiaste de puesto o de lugar de trabajo, pero con la suma de ambos tiempos completas los 18 meses, lo puedes adquirir sin problema alguno.
  • No estar pagando otro crédito. Evita sobreendeudamientos. No queremos que cometas errores financieros, además, es una garantía para ti y Fovissste.
  • Ejercer por primera vez un Crédito Fovissste.
  • Ser mayor de 25 años y menor de 70 años.

Esos podrían considerarse los términos globales para poder ser acreedor a los créditos.

Credito fovissste

Cada Crédito del Fondo de Vivienda funciona de manera distinta. Es decir, no es lo mismo solicitar un crédito tradicional a uno conyugal y a continuación te explicamos por qué.

Diferencias entre los Créditos Fovissste

Como mencionamos anteriormente, los créditos se adaptan según tu necesidad, por lo que cada uno tiene diferentes esquemas, los cuales son:

Crédito Tradicional

Lo que caracteriza a este crédito es que se otorga a través de una convocatoria que hace anualmente el Fondo de Vivienda del ISSSTE.

Los créditos se dan con base en un sistema de puntos. Antes se daban de forma aleatoria, pero el sistema cambio para ser más justo.

Si deseas consultar cuántos puntos puedes adquirir y cómo conseguirlos da clic aquí.

Crédito Conyugal.

crédito conyugal

Este crédito se adapta para las parejas. Si buscan conseguir un lugar propio para vivir de forma independiente y dejar de rentar, esta es su mejor opción.

Si uno de los conyugues cotiza para FOVISSSTE y el otro para Infonavit, pueden juntar sus créditos sin mayor problema para así conseguir una cantidad más elevada.

Esta modalidad no está sujeta al sorteo. Lo puedes hacer válido en el momento que ustedes gusten.

Fovissste Para Todos

Probablemente este es el crédito que más dinero puede aportar. Es una suma de lo que tengas en la Subcuenta de Vivienda, más lo que te den en la banca comercial.

Puedes llegar a obtener más de 4 millones 800 mil pesos.                                 

El objetivo de este crédito es potenciar los recursos de los trabajadores que se encuentren al servicio del estado.

fovissste

Pensionados

El crédito está enfocado en personas que se hayan jubilado o se encuentren pensionadas y que nunca hayan ejercido su crédito hipotecario.

Así, no se desaprovecha el crédito que pueden obtener. Claro, solo hay que recordar el límite de edad.

credito pensionados

FOVISSSTE-INFONAVIT Individual

Puedes encontrarte en la situación donde seas un trabajador del estado, pero estés cotizando en ambas instituciones.

Aquí, puedes ejercer el dinero que corresponde a cada una y juntarlos para hacer un solo crédito.

La institución será quien definirá el monto (FOVISSSTE e Infonavit).

Así es como funcionan los créditos de Fovissste. Además, para solicitarlos es realmente sencillo.

Acércate a tu SOFOM de confianza, Crédito Para Ti. Nosotros contamos con calificación perfecta por parte del Fondo de Vivienda y 12 años de experiencia.

Sí deseas más información, no dudes en consultarla con nosotros. ¿Qué estás esperando?

Crédito Para Ti

¿Qué debes saber antes de solicitar un Crédito Tradicional Fovissste?

¿Estás listo para adquirir tu nueva vivienda? Ya sea nueva o usada, tu Crédito Tradicional Fovissste te ayudará a obtenerla.

También puede ser el caso donde no pretendas comprar una casa, pero sí remodelar o construir en terreno propio, aspecto que debes de tomas en cuenta si deseas ser acreedor de un crédito tradicional.

Credito tradicional fovissste

Las oportunidades que se tienen al solicitar este crédito son muchas e invariablemente buenas.

Antes de solicitar el Crédito Tradicional Fovissste, debes de tomar en cuenta ciertos aspectos para hacer una inversión inteligente.

A diferencia de los demás Créditos de Fovissste, para poder solicitar este crédito debes de estar pendiente a las convocatorias que se realizan de anualmente.

Además, debes estar atento a cuando se revelen los derechohabientes que fueron aprobados con base en el sistema de puntos. Este sistema fue creado con el fin de que se autoricen los créditos de forma justa y no de manera aleatoria como previamente se realizaban.

Requisitos del Crédito Tradicional Fovissste

Antes de solicitar el crédito tradicional debes de contemplar que cumplas con todos los requerimientos que pide Fovissste.

Si no cumples con alguno no podrás avanzar a la siguiente etapa de la convocatoria del crédito.

Credito tradicional de fovissste

Ser un trabajador activo del Estado.

Debes de encontrarte trabajando de forma ininterrumpida. Esto es importante ya que, si te encuentras fuera de servicio o tienes alguna licencia para no laborar, tu crédito no podrá llevarse a cabo.

Tener mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR.

Este requisito es indispensable; debes de tener al menos 9 bimestres cotizados. Puede suceder que hayas cambiado de trabajo, pero estando igual al servicio del Estado.

Lo que sucede en este caso es que puedes sumar tus meses cotizados en la anterior institución más los que has hecho en tu actual trabajo.

Por ejemplo, si tienes 10 meses cotizados en el anterior trabajo y en el actual solo llevas 8, puedes hacer la conversión y así juntarás sin problema los meses requeridos.

Ejercer por primera vez tu Crédito Fovissste.

Esto con el objetivo de que no te encuentres pagando otro crédito. A fin de que no se junten los pagos y no tengas problemas de solventarlos.

Esto salvaguardará los intereses de ambas partes, tanto el tuyo como el de Fovissste; técnicamente es un ganar / ganar.

Si deseas consultar acerca de un segundo crédito fovissste, puedes hacerlo aquí.

No estar en algún proceso de dictamen para otorgar pensión temporal o parcial

Ya sea una pensión por que se ha concluido el servicio laboral gracias a un determinado número de años, por edad (jubilación) o por algún accidente que haya incapacitado al trabajador, si se encuentra en ese trámite no podrá hacer válido su ingreso a la convocatoria del Crédito Tradicional Fovissste.

Como podrás observar, los requisitos no son nada complicados. Solo son ciertas normas a seguir.

Seguros que otorga Fovissste

Otros aspectos que debes de tomar en cuenta son los seguros que se te otorgarán al ser acreedor del Crédito Tradicional Fovissste.

Con ellos tendrás la garantía en caso de algún siniestro (Siempre se espera que nunca se utilicen estos seguros; constantemente guiados por la integridad de los derechohabientes).

Nadie esta exento es por ello que se otorga un seguro de vida.

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Los seguros que da el Crédito Tradicional Fovissste son:

  • Seguro de vida y daños
  • Prorroga de hasta 1 año en caso de desempleo.
  • Seguro de Calidad de vivienda nueva
    • 10 años en estructura
    • 5 años en impermeabilización
    • 2 años en instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas.

Cabe aclarar que ese último seguro se debe de solicitar el certificado con el vendedor de la propiedad.

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